অ্যাপার্টমেন্ট ও অফিসের জন্য বিল্ডিং অটোমেশনের মূল কথা

বিল্ডিং অটোমেশন মানে ভবনের সাধারণ সিস্টেমগুলো, যেমন পানির পাম্প, লাইট, জেনারেটর, গেট আর বিদ্যুতের মিটার, এমনভাবে যুক্ত করা যাতে এক জায়গা থেকে দেখা যায়, সহজ নিয়ম মেনে চলে আর সমস্যা হলে নিজেই জানায়। বড় বাণিজ্যিক ভবনে এটা প্রায়ই পূর্ণাঙ্গ বিল্ডিং ম্যানেজমেন্ট সিস্টেম। বাংলাদেশের একটা অ্যাপার্টমেন্ট ভবন বা ছোট অফিসে সাধারণত এটা আরও সাদামাটা: কয়েকটা সেন্সর আর কন্ট্রোলার, যা কেয়ারটেকারের রোজকার ঝামেলা কমায় আর সমস্যা আগেভাগে ধরিয়ে দেয়।

তিনটি স্তর: দেখা, নিয়ন্ত্রণ, অটোমেশন

তিনটি ধারণা প্রায়ই গুলিয়ে যায়, আলাদা করে ভাবলে সুবিধা হয়:

• মনিটরিং মানে কী হচ্ছে তা দেখতে পাওয়া: ট্যাংকে কতটা পানি, জেনারেটর চলছে কি না, কোন তলায় কত বিদ্যুৎ খরচ হচ্ছে।
• রিমোট কন্ট্রোল মানে একজন মানুষ ফোন থেকে কিছু চালু-বন্ধ করতে পারেন: সিঁড়ির লাইট বন্ধ করা, পাম্প চালু করা।
• অটোমেশন মানে কেউ বোতাম না চাপলেও সিস্টেম নিয়ম মেনে কাজ করে: ছাদের ট্যাংক খালি হলে পাম্প চালু, আর ট্যাংক ভরে গেলে বা নিচের রিজার্ভার খালি হলে বন্ধ।

বেশিরভাগ ভবনের এই ক্রমেই এগোনো উচিত। আগে মনিটরিং করলে বোঝা যায় ভবনটা আসলে কেমন আচরণ করে, তাতে পরে ভালো নিয়ম বানানো সহজ হয়। সরাসরি অটোমেশনে লাফ দিলে প্রায়ই ভুল জিনিস অটোমেট হয়।

অ্যাপার্টমেন্ট ও অফিসে কী অটোমেট করা যায়

অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে প্রথম প্রকল্প প্রায়ই পানির পাম্প, কারণ সমস্যাটা প্রতিদিনের আর সবার চেনা: কেউ পাম্প বন্ধ করতে ভুলে যান, ছাদের ট্যাংক উপচে পড়ে, বা পানি ছাড়া চলে পাম্প পুড়ে যায়। সাধারণত কীভাবে এর সমাধান হয়, তা আছে পানির ট্যাংক ও পাম্প অটোমেশন পেজে। অফিসে বিদ্যুৎ খরচ দিয়ে শুরু করা সাধারণ; কী বন্ধ করবেন ঠিক করার আগে বিদ্যুৎ ব্যবহার মনিটরিং দেখায় বিলটা কোথায় যাচ্ছে।

যা নিরাপত্তা ব্যবস্থা ও যোগ্য লোকের হাতে থাকবে

ভবনের কিছু সিস্টেম আছে মানুষের জীবন রক্ষার জন্য। অটোমেশন সেগুলোর পাশে থাকতে পারে, কিন্তু জায়গা নিতে পারে না:

• ফায়ার অ্যালার্ম, স্প্রিংকলার ও অগ্নিনির্বাপক নিজস্ব নিয়ম আর পরিদর্শন মেনে চলে। একটা স্মার্ট সেন্সর ফায়ার অ্যালার্ম সিস্টেম নয়।
• লিফটের নিজস্ব কন্ট্রোলার ও নিরাপত্তা ব্যবস্থা আছে, যা লিফটের টেকনিশিয়ানরা দেখভাল করেন। লিফট বন্ধ আছে কি না তা মনিটর করা ঠিক আছে; এর নিয়ন্ত্রণে হাত দেওয়া ঠিক নয়।
• বৈদ্যুতিক কাজ, যেমন পাম্প, জেনারেটর বা মেইন বোর্ডে রিলে বসানো, প্রযোজ্য নিয়ম মেনে একজন যোগ্য ইলেকট্রিশিয়ানের করা উচিত।
• গ্যাস লাইনে সঠিক ফিটিং আর পরিদর্শন দরকার। বাসিন্দাদের সতর্ক করা একটা গ্যাস সেন্সর ভালো বাড়তি সুরক্ষা, যেমন গ্যাস ও ধোঁয়ার অ্যালার্ট পেজে বলা আছে, কিন্তু এটা ত্রুটিপূর্ণ লাইনকে নিরাপদ করে না।

যে বিষয়গুলো প্রকল্প সফল বা ব্যর্থ করে

• হাতে চালানোর ব্যবস্থা: প্রতিটি স্বয়ংক্রিয় পাম্প বা লাইটে এমন একটা সুইচ থাকা চাই, যা সিস্টেম বা ইন্টারনেট বন্ধ হলে কেয়ারটেকার ব্যবহার করতে পারেন।
• লোডশেডিং: বিদ্যুৎ ফিরলে কন্ট্রোলার যেন ঠিকভাবে চালু হয়, আর কখনো অনিরাপদ অবস্থায় পাম্প চালু না করে।
• দায়িত্ব কার: অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে মালিক সমিতি বা ব্যবস্থাপনা কমিটিকে ঠিক করতে হবে কে খরচ দেবেন, কে অ্যালার্ট পাবেন আর কে টেকনিশিয়ান ডাকবেন।
• আগে স্থানীয়ভাবে: "ট্যাংক ভরলে পাম্প বন্ধ" ধরনের নিয়ম ডিভাইসেই চলা উচিত, ক্লাউড সার্ভার বা ওয়াই-ফাইয়ের ওপর নির্ভর করে নয়।
• সহজ স্ক্রিন: কেয়ারটেকার আর গার্ড যেন ডিসপ্লে বা অ্যালার্ট বুঝতে পারেন। বাংলা লেখা এখানে অনেক সাহায্য করে।
• রেকর্ড: কী বসানো হলো, কোথায় আর কে বসালেন, তার একটা সাধারণ খাতা রাখুন, যাতে পরের টেকনিশিয়ানকে আন্দাজ করতে না হয়।

শুরুর আগে ছোট একটা চেকলিস্ট

1. রোজকার বিরক্তিগুলোর তালিকা করুন: উপচে পড়া ট্যাংক, জ্বলে থাকা লাইট, জেনারেটরের হঠাৎ ঝামেলা।
2. যেটাতে সবচেয়ে বেশি টাকা নষ্ট হয় বা সবচেয়ে বেশি তর্ক হয়, সেটা বেছে নিন।
3. কিছু যুক্ত করার আগে একজন ইলেকট্রিশিয়ানকে দিয়ে বিদ্যমান ওয়্যারিং পরীক্ষা করান।
4. মনিটরিং আর অ্যালার্ট দিয়ে শুরু করুন, তারপর হাতে চালানোর ব্যবস্থা রেখে স্বয়ংক্রিয় নিয়ন্ত্রণ যোগ করুন।
5. কোন অ্যালার্টে কে সাড়া দেবেন তা লিখে রাখুন, আর পাম্প রুমের কাছে যোগাযোগের তালিকা টাঙিয়ে দিন।
6. এক মাস পর পর্যালোচনা করে ঠিক করুন পরের সিস্টেম কোনটা।

আপনি কোনো ভবন দেখাশোনা করলে আর কোথা থেকে শুরু করবেন সে বিষয়ে দ্বিতীয় মতামত চাইলে দেখুন আইওটি ডেভেলপমেন্ট সার্ভিস।